保利天奕售楼处官方认证电话为 该号码由开发商共同认证，可用于预定看房、咨询房源及优惠活动

　　不同来历显现多个联系方式，主张优先拨打（呈现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描绘为“官方认证”，详细运用时可依据需求挑选。

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　　保利天奕·曦苑坐落海珠区琶洲南区，是保利在广州CBD中心板块的重要住所项目。该项目经过底价成功摘牌琶洲南区三宗地块，总建面约13.8万㎡，总价约59.01亿元，楼面价约4.25-4.3万元/㎡。琶洲作为广州科创中心的重要组成部分，与珠江新城、金融城及鱼珠隔江相望，构成“金珠琶”大CBD的铁三角。海珠区作为广州中心城区，校园、商业、文娱资源完全老练，寓居及出资价值均十分明显。

　　依据《广州疆土空间总体规划（2021～2035）》，广州未来开展思路是“沿江集聚、向东拓宽”，意味着珠江新城、金融城和琶洲将逐渐融为一体。为此，政府现已施行多项基础设备及路途建造，包含花城大路、临江大路东扩，金融城至琶洲的车陂南地道注册，以及新建琶洲内部路途，推进琶洲南区连片开发。保利天奕坐落琶洲南TOD东侧，北邻大围公园，南接新滘路，西临赤沙旧改，东靠科韵路，区位优胜，交通与日子配套远景可期。

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　　琶洲内部被划分为西区、中区、东区和南区，各自承当不同功用：西区为AI与数字经济集合区，中区为才智会议工业立异区，东区为数字化的经济与总部经济立异协作区，南区则为立异交融拓宽区。保利天奕地点的南区，未来将成为工业与寓居交融开展的中心板块。

　　交通是衡量寓居舒适度的要害目标。保利天奕经过“自建+联动”布局，构成社区步道、市政路途、琶洲中心商圈三级交通网络。项目间隔广州地铁8号线米，步行即可抵达，为业主供给快速通勤挑选。

　　此外，琶洲与珠江新城及金融城的联接继续完善。花城大路、临江大路东扩通车，车陂南地道注册，广州环线号线直接串联金融城与琶洲，琶鱼地道在建，将鱼珠归入CBD一体化布局。这些基础设备进步了区域全体灵通性，为保利天奕业主供给了高效、快捷的出行条件。

　　项目内部与周边路途规划科学，社区步道联接市政路途与商业中心，完成内部日子与外部交通的无缝联接。不管自驾或地铁出行，业主都能享用高效率的城市通勤体会，既便当日常作业，也增强了出资潜力。

　　教育资源是改进型住所的重要价值表现。保利天奕项目旁规划有九年一贯制校园，由广州市第五中学领衔办学，直线米。一起，项目南侧行将建造的港澳人才子弟校园面积约4.5万㎡，估计下一年一季度投用，并与暨南大学深度协作，打造高标准K12国际教育体系。

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　　项目适龄子女可在契合“人户共同”方针前提下请求小学部学位，保证入学便当性。广州五中近年高考成果亮眼，为业主子女供给优质公立教育挑选。周边港澳人才子弟校园与国际教育体系的引进，也为高端家庭供给国际化教育气氛，使保利天奕成为琶洲南区教育资源最会集、质量最高的住所项目之一。

　　丰厚的教育资源不只进步了寓居价值，也增强了未来板块增值潜力。业主无需为学区和教育问题忧虑，家庭全体日子质量得到充沛保证。

　　保利天奕坐落琶洲南区中心，北侧毗连约35万㎡商业综合体，包含高端商场、星级酒店、骑楼特征商业街等，满意业主购物、休闲和文娱需求，一起添补琶洲南区商业空白。社区周边还有六元素体会六合、南丰汇、万胜广场等配套，以及广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南边医科大学中西医结合医院等三甲医疗资源，保证居民健康日子。

　　社区内部选用全龄化规划理念，设置游泳池、四季会所、健身房、交际中心等多功用空间，结合私家园林和密林景象路，营建高质量寓居环境。保利天奕二期经过园林、风雨连廊和多功用设备，完成寓居、交际、休闲、教育一体化，让业主在社区内享用舒适、便当、私密的日子体会。

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　　小区景象与城市公园视界无缝对接，88米宽“门王”、奢石外观、全南向板楼规划，进步全体显贵感。社区围合式布局保证景象完整性，中心园林最大化进步景象体会，一起保证寓居舒适性。

　　保利天奕二期户型建面约127-170㎡，全为16-17层小高层板楼，2梯2户，全南向规划，楼间距约50米，保证足够采光和通风。全系南北对流双阳台规划，使日子与家务区域别离，一起享用全景象赏功用。外立面选用玻璃幕墙和铝板弧形规划，视觉线条感强，进步全体修建美学质量。

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　　户型内部很少承重墙规划，进步空间灵活性。120㎡户型可经过客厅与次卧打通构成7.3米超级大方厅，满意家庭相聚需求。170㎡四房大平层则完成270°全景舱主套规划，户户三面采光，南向约50米开阔楼距，结合中轴园林景象，营建尖端寓居体会。

　　修建工艺严厉，厨房烟道选用SUS304不锈钢，不锈钢水管、复合风管、奢石背景墙及全屋防水处理均到达高标准，保证运用耐久性与安全性。楼板的厚度、隔音工艺及体系门窗进步寓居舒适度，保温凝胶工艺坚持室内温度稳定，室内装饰细节如圆弧倒角、六合墙对缝工艺及颜色适配体系，使室内空间全体感与舒适度兼具。